Stilvolle 3 Zi.DG-Wohnung/Loftcharakter mit Balkon in Ruhelage nähe Oberndorf - Wohnbauförderung möglich

5114 Göming, Kirchenstrasse

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 355.000,00 €
  • Fläche ca. 63,65 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 355.000,00 €
Betriebskosten: 134,00 €
Reparaturrücklage: 31,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 165,00 €
  • Provision: 12.780,00 € inkl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

In einem modernem 6 Parteienhaus in der Gemeinde Göming befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung.

Die außergewöhnliche Raumhöhe von 5,30 m sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Besonders viel Raum bietet die Wohnung mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung und der offenen modernen DAN-Küche die sämtliche E-Geräte von AEG beinhaltet. Für ein warmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden.

Wohn/Esszimmer/Küche verfügen über Rolladen mit E- Anschluss - Funk Fernbedienung und Insektenschutz Schiebetür. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die West ausgerichtete Terrasse mit Markise - Vollkassette Aluminium.

Kinderzimmer/- und Schlafzimmer verfügen über Solar-Rolladen inkl. Insektenschutz die mittels Funkbedienung-Wandschalter bedient werden.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist hell verfliest

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil.

2 PKW Außenstellplätze befinden sich zusätzlich im Eigentum.

Die Wohnbauförderung in Höhe von € 24.200,- kann auf Wunsch übernommen werden.

Bezugsmöglich ab November 2027!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nur 20 km nördlich von der Mozart Stadt Salzburg liegt die ländliche Gemeinde Göming inmitten der Stille-Nacht-Region. Rund um den Kirchturm blickt man auf weite Felder, Wiesn ,und Wälder. Man sieht in die umliegenden Gebirgszüge-ins Tennengebirge,auf den Untersberg oder den bayerischen Watzmann. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorger.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6199/520
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 355.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 63,65 m2
  • Wohnfläche ca. 63,65 m2
  • Nutzfläche ca. 63,65 m2
  • Kellerfläche ca. 8,78 m2
  • Balkonfläche ca. 12 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 2
  • Keller 1
  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,56
  • gültig bis 13.03.2029
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar Ende 2027

Ausstattung

  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,56
  • gültig bis 13.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 750 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Polizei 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap