Ruheoase - Einfamilienhaus in Bad Ischl - idyllische Grünlage - großer Garten
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt.
Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde.
Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck.
Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität sind im großen Garten rund ums Haus keine Grenzen gesetzt.
Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer.
Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Bad Ischls und 15-20 Minuten von Wolfgangsee und Traunsee entfernt.
Direkt oberhalb des Hauses führen auch Bike- und Wanderwege in die wunderschöne Landschaft und Bergwelt rund um Bad Ischl.
Zwei Wohnebenen - Badezimmer in EG und OG - Erdwärmepumpe- Fußboden- und Wandheizung - Kachelofen - großer Garten - Keller mit Bodenheizung - Garage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bad Ischl / Salzkammergut / Ausseer Land
Grün- und Ruhelage / Wander- und Almengebiet / Aussichtsberge / Nähe Stadtzentrum Bad Ischl / Nähe Therme
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/494
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 826 m2
- Gartenfläche ca. 675 m2
- Kellerfläche ca. 72 m2
- Balkonfläche ca. 6,2 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 104 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 06.07.2026
- Baujahr 2006
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrakotta
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 104 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 06.07.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap